關于商墅價值有哪些？

發布時間：2021-03-23

創新化。商墅把商業、辦公、住宅等多功能進行融合，實現了產品的創新性。空間大，性價比高。實際上所有類型的別墅都能做到大量面積的贈送:地下室，庭院，客廳挑空，頂層露臺。現在這些贈送手法商墅同樣都有，除此之外，還有一個是商墅獨有的:由于是商業屬性，商墅層高可以做到6米，很多開發商把一層做到6米高，二層就是頂層。將來業主自己在6米高度里加個夾層，二層樓變成三層了，相當于贈送了一整層面積。這使得商墅的贈送力度可以明顯大于常規別墅。目前國內城市核心組群處于地少人多的狀態，商業類租金必然將逐步提高，這個時候購買商墅等投資性價比較高的產品，未來隨著城市的不斷擴展，現在的城市邊緣將逐步核心化。目前市場上商墅項目較少，具有稀缺性、獨特性，所以也必將成為市場上競相追捧的亮點產品。

升值大。現在市面上的別墅產品日益稀缺，而商墅作為別墅的形態，更有收藏、投資和使用價值。不管產品設計怎么樣，同樣區位下商墅價格肯定要低于住宅屬性別墅，這在項目定位時往往就是毫無爭議的。

超前化。商墅把住宅與辦公完美的融合在一起，利用自然環境，創造生態辦公的舒適環境。需求端商墅滿足了一個特定的客戶群——他們在城區已經有房，甚至有了改善型住房，手上也有一定的積蓄，想買一套別墅，但是由于種種考慮，還不能直接買入住宅屬性的別墅。這時候商墅就主動填補了這一需求。所以商墅價格肯定比常規別墅低。這也是為什么商墅項目里說得多的就是錯位競爭，要錯開的就是常規別墅。

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